Estimation théorique
Rue du Rognier,73220 Saint Pierre de Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rognier,73220-Saint Pierre de Belleville indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelle (73002) est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelle (73002) est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 791 | RUE DES FONTAINES | 3 | 55 | 124 | 125000€ | 2273€ |
2021-07-16 | 258 | RTE DE LA COMBE | 2 | 90 | 744 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-18 | 695 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 810 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-31 | 574 | RUE DES FONTAINES | 6 | 112 | 620 | 212350€ | 1896€ |
2023-03-24 | 214 | RTE DES CHAMPS | 5 | 153 | 973 | 230000€ | 1503€ |
2020-11-26 | 500 | RUE DES FONTAINES | 2 | 99 | 345 | 170000€ | 1717€ |
2020-07-31 | 10 | IMP BRUNIER | 1 | 25 | 177 | 173000€ | 6920€ |
2020-07-06 | 314 | RUE DES FONTAINES | 5 | 140 | 644 | 265000€ | 1893€ |
2021-07-27 | 338 | RUE DES FONTAINES | 4 | 117 | 470 | 170000€ | 1453€ |
2022-10-27 | 338 | RUE DES FONTAINES | 4 | 117 | 470 | 200000€ | 1709€ |
2021-07-02 | 134 | RUE DES FONTAINES | 5 | 92 | 840 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-20 | 5024 | CHEVILLARD | 2 | 48 | 690 | 159400€ | 3321€ |
2021-01-11 | 5219 | LE MOLLARD | 2 | 60 | 282 | 106000€ | 1767€ |
2022-05-04 | 5272 | CHEVILLARD | 3 | 80 | 1601 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-07 | 5020 | LA CLETAZ | 5 | 98 | 350 | 256000€ | 2612€ |
2020-06-25 | 5034 | SAINT ALBAN D HURTIERES | 6 | 150 | 118 | 110000€ | 733€ |
2019-12-16 | 5328 | SAINT ALBAN D HURTIERES | 4 | 92 | 1336 | 224060€ | 2435€ |
2019-06-18 | 5382 | LE PLAN | 4 | 125 | 1000 | 237928€ | 1903€ |
2020-02-19 | 5205 | LES PLATTIERES | 5 | 104 | 127 | 97000€ | 933€ |
2021-05-24 | 5205 | LES PLATTIERES | 5 | 104 | 127 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 8 | MABLIERES | 5 | 121 | 1414 | 280500€ | 2318€ |
2022-09-08 | 5176 | LE PLAN | 4 | 90 | 460 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-05 | 5210 | LES PLATTIERES | 5 | 96 | 437 | 138000€ | 1438€ |
2022-07-05 | 5318 | LES CHAMPS | 5 | 120 | 960 | 385900€ | 3216€ |
2023-02-27 | 5091 | LE PERRIER | 4 | 116 | 90 | 138000€ | 1190€ |
2021-07-13 | 5112 | LES CHAMPS | 3 | 117 | 466 | 135600€ | 1159€ |
2020-12-18 | 5090 | LE PERRIER | 2 | 55 | 205 | 149810€ | 2724€ |
2021-06-30 | 5207 | LES LOZIERES | 3 | 57 | 347 | 313378€ | 5498€ |
2021-06-11 | 5138 | LES CHAMPS | 1 | 54 | 260 | 268050€ | 4964€ |
2020-09-07 | 5109 | LES COTES | 3 | 60 | 298 | 45000€ | 750€ |
2019-10-15 | 5177 | LES COTES | 5 | 140 | 167 | 210000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 149 | CHE DU VERNEY | 4 | 91 | 94 | 166200€ | 1826€ |
2023-01-12 | 5187 | SAINT BRUNIER | 3 | 100 | 977 | 30000€ | 300€ |
2022-03-25 | 60 | CHE DU VERNEY | 5 | 169 | 448 | 318000€ | 1882€ |
2022-07-27 | 5199 | LES GORGES | 3 | 178 | 515 | 537000€ | 3017€ |
2021-09-08 | 675 | RTE DE LA PLAGNE | 4 | 88 | 1190 | 152705€ | 1735€ |
2022-05-05 | 5078 | LE REAME | 3 | 126 | 45 | 80000€ | 635€ |
2019-09-02 | 212 | CHE DE BRAMAFAN | 4 | 80 | 551 | 111020€ | 1388€ |
2021-04-20 | 5067 | LE JARDIN | 1 | 34 | 58 | 76000€ | 2235€ |
2021-10-14 | 157 | MTE DE LA LAUZIERE | 2 | 59 | 439 | 168000€ | 2847€ |
2021-04-29 | 5336 | IMP DES FABRIQUES | 4 | 80 | 432 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 5178 | EPIERRE | 5 | 100 | 53 | 55000€ | 550€ |
2020-07-28 | 5376 | LE JARDIN | 5 | 112 | 63 | 139000€ | 1241€ |
2019-11-29 | 38 | IMP DU PRE BARTHELEMY | 4 | 130 | 0 | 194500€ | 1496€ |
2019-05-22 | 5293 | CHAMP LAGNEAU | 3 | 69 | 428 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-10 | 51 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 224 | 145000€ | 1208€ |
2020-05-11 | 5121 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 3 | 86 | 913 | 191850€ | 2231€ |
2021-04-01 | 122 | CHE DU CHAPITRE | 9 | 190 | 278 | 422600€ | 2224€ |
2021-06-30 | 5151 | RUE DE LA LAUZIERE | 5 | 114 | 131 | 105450€ | 925€ |
2019-08-02 | 5150 | EPIERRE | 3 | 63 | 80 | 54000€ | 857€ |
2021-07-16 | 147 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 124 | 1406 | 214400€ | 1729€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DU CLOS | 5 | 64 | 811 | 163200€ | 2550€ |
2021-02-08 | 85 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 590 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 545 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-19 | 68 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 66 | 761 | 75000€ | 1136€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 90 | 297 | 85000€ | 944€ |
2022-07-08 | 51 | IMP DU MAGNOLIAS | 4 | 75 | 215 | 165800€ | 2211€ |
2020-12-11 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 84 | 790 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-30 | 984 | CHE DE LA TOUR | 5 | 72 | 403 | 138000€ | 1917€ |
2022-09-08 | 157 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 81 | 453 | 135000€ | 1667€ |
2023-06-12 | 130 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 33 | 124 | 30000€ | 909€ |
2022-04-14 | 137 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 170 | 123090€ | 905€ |
2022-11-02 | 190 | RUE DE LA VANOISE | 3 | 80 | 578 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA COUTIRE | 4 | 73 | 533 | 175900€ | 2410€ |
2022-05-06 | 75 | RUE DE LA COUTIRE | 3 | 54 | 460 | 80973€ | 1500€ |
2022-01-31 | 236 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 168 | 288 | 263970€ | 1571€ |
2020-01-31 | 5315 | LA TOUR | 4 | 104 | 935 | 225850€ | 2172€ |
2022-08-25 | 72 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 450 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-12 | 335 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 12 | 875 | 157000€ | 13083€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 280 | 157500€ | 2188€ |
2021-09-17 | 5352 | LA PIECE | 4 | 175 | 303 | 248750€ | 1421€ |
2021-05-17 | 5368 | LA PIECE | 5 | 120 | 146 | 243800€ | 2032€ |
2021-03-23 | 163 | RUE MONTJOIE | 5 | 127 | 1020 | 210000€ | 1654€ |
2022-06-20 | 97 | RUE DU ROC ROUGE | 5 | 120 | 1135 | 209100€ | 1743€ |
2022-07-06 | 163 | RUE ALAIN MOREL | 6 | 155 | 1432 | 331300€ | 2137€ |
2022-08-24 | 269 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 244 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 217 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 637 | 60200€ | 1003€ |
2023-03-17 | 5185 | CHAMP DES MINES | 5 | 144 | 500 | 290000€ | 2014€ |
2023-05-22 | 224 | RUE ALAIN MOREL | 1 | 70 | 245 | 22000€ | 314€ |
2023-03-31 | 3 | LA CROIX ROUGE | 3 | 89 | 305 | 280400€ | 3151€ |
2019-11-20 | 5392 | LA CROIX ROUGE | 5 | 140 | 359 | 195000€ | 1393€ |
2020-12-21 | 76 | CHE DU FAY | 5 | 150 | 1750 | 31666.7€ | 211€ |
2022-11-10 | 16 | LA CROIX ROUGE | 4 | 72 | 129 | 85000€ | 1181€ |
2020-06-30 | 457 | RUE DES ECOLES | 6 | 155 | 572 | 154920€ | 999€ |
2020-03-14 | 87 | IMP DU CHANT DES PICS | 4 | 84 | 635 | 202000€ | 2405€ |
2022-10-04 | 740 | CHE DE LA PLAINE | 2 | 111 | 930 | 122000€ | 1099€ |
2022-07-20 | 115 | IMP DU CHANT DES PICS | 4 | 103 | 652 | 100000€ | 971€ |
2022-10-26 | 182 | RUE DU MOLLARD | 4 | 82 | 213 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-21 | 3913 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 4 | 73 | 726 | 70000€ | 959€ |
2022-02-04 | 5028 | LES PINS | 1 | 30 | 284 | 30000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 5003 | LE VILLARD | 1 | 55 | 194 | 113420€ | 2062€ |
2021-12-20 | 5227 | LE CHEF LIEU | 7 | 175 | 681 | 107000€ | 611€ |
2019-06-27 | 5222 | LE CHEF LIEU | 9 | 188 | 526 | 87000€ | 463€ |
2019-06-12 | 5170 | LES VERNEYS | 6 | 120 | 500 | 32500€ | 271€ |
2023-06-06 | 3561 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 6 | 90 | 198 | 128200€ | 1424€ |
2022-05-30 | 5401 | LE COLLOMBET | 6 | 78 | 964 | 305100€ | 3912€ |
2023-04-18 | 395 | CHE DE CHARRIERE CHAUDE | 5 | 168 | 1570 | 130000€ | 774€ |
2019-12-18 | 5100 | LE PLAN D EN BAS | 4 | 67 | 1000 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-21 | 3192 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 8 | 121 | 211 | 339521€ | 2806€ |
2019-10-11 | 74 | LOT LE GRAND ARC | 5 | 92 | 712 | 224800€ | 2443€ |
2019-09-21 | 5060 | FROIDE FONTAINE | 3 | 64 | 55 | 115000€ | 1797€ |
2022-10-26 | 5060 | FROIDE FONTAINE | 3 | 64 | 55 | 232000€ | 3625€ |
2021-01-20 | 5257 | PRADI | 3 | 59 | 300 | 155000€ | 2627€ |
2022-05-30 | 65 | CHE DE BIONNE | 6 | 140 | 48 | 210950€ | 1507€ |
2023-02-01 | 30 | RTE DE LA DOMBERT | 4 | 70 | 224 | 199900€ | 2856€ |
2021-08-31 | 3058 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 4 | 96 | 105 | 100000€ | 1042€ |
2019-09-27 | 5343 | LES GUILLES | 3 | 64 | 67 | 177000€ | 2766€ |
2020-07-17 | 202 | CHE DE LA GORGE | 4 | 76 | 47 | 98200€ | 1292€ |
2022-02-23 | 5072 | LES GUILLES | 4 | 90 | 91 | 315150€ | 3502€ |
2021-08-31 | 5362 | LA COMBE | 4 | 83 | 630 | 232900€ | 2806€ |
2023-06-08 | 5362 | LA COMBE | 4 | 83 | 630 | 304500€ | 3669€ |
2021-01-19 | 5039 | LE SOUDON | 4 | 70 | 399 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-19 | 5122 | LE PICHET | 3 | 80 | 361 | 148700€ | 1859€ |
2022-03-14 | 5327 | LA COMBE | 6 | 128 | 796 | 272050€ | 2125€ |
2021-01-29 | 5329 | LA BRESSE | 3 | 74 | 1000 | 213525€ | 2885€ |
2022-09-07 | 55 | IMP DES BROVES | 5 | 89 | 34 | 171000€ | 1921€ |
2022-05-05 | 73 | IMP DES BROVES | 2 | 45 | 374 | 66000€ | 1467€ |
2020-03-17 | 5364 | LE PICHET | 3 | 90 | 604 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-28 | 2856 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 3 | 75 | 131 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-12 | 5302 | LA COMBE | 2 | 53 | 640 | 146700€ | 2768€ |
2021-06-10 | 5269 | CHARDON | 2 | 81 | 85 | 130000€ | 1605€ |
2022-08-03 | 5054 | LA COMBE | 3 | 48 | 480 | 90900€ | 1894€ |
2019-06-11 | 5346 | CHEZ DUFRENEY | 2 | 56 | 1411 | 93925€ | 1677€ |
2020-01-25 | 5014 | CHEZ DUFRENEY | 3 | 46 | 45 | 23000€ | 500€ |
2019-05-29 | 5323 | LA LONGUE | 2 | 66 | 1250 | 40000€ | 606€ |
2020-09-07 | 5090 | LE CHEF LIEU | 6 | 90 | 69 | 60000€ | 667€ |
2022-09-16 | 5090 | LE CHEF LIEU | 6 | 90 | 69 | 83610€ | 929€ |
2021-08-10 | 5075 | LA MINIERE | 2 | 60 | 817 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-28 | 5074 | LA MINIERE | 3 | 70 | 336 | 165000€ | 2357€ |
2021-05-10 | 5265 | LA MINIERE | 3 | 63 | 175 | 180000€ | 2857€ |
2022-03-12 | 314 | CHE DES MOUCHES | 8 | 115 | 1030 | 211200€ | 1837€ |
2019-11-30 | 5275 | LES VOUTES | 5 | 96 | 132 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-19 | 5353 | LA THOUVIERE | 3 | 53 | 301 | 64000€ | 1208€ |
2019-06-19 | 5084 | LA MOTTE | 4 | 94 | 671 | 105000€ | 1117€ |
2022-02-04 | 102 | MTE DE LA MOTTE | 5 | 168 | 1164 | 90000€ | 536€ |
2021-12-21 | 5337 | LA THOUVIERE | 2 | 93 | 88 | 156450€ | 1682€ |
2019-05-22 | 450 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 599 | 80000€ | 941€ |
2020-11-02 | 180 | MTE DE LA MOTTE | 4 | 146 | 995 | 287320€ | 1968€ |
2022-01-20 | 5303 | LA THOUVIERE | 2 | 75 | 245 | 144000€ | 1920€ |
2021-02-06 | 5214 | L ELESEY | 4 | 90 | 500 | 228600€ | 2540€ |
2021-03-22 | 2219 | RTE DU BOTTET | 3 | 46 | 207 | 144000€ | 3130€ |
2019-08-26 | 283 | RTE DES GRANGES | 4 | 100 | 989 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-07 | 49 | CHE DU MANCHET | 4 | 70 | 120 | 174000€ | 2486€ |
2022-10-26 | 5297 | LA CHAISAZ | 1 | 31 | 374 | 150000€ | 4839€ |
2022-12-23 | 794 | LES LOSSES | 2 | 55 | 125 | 161650€ | 2939€ |
2022-03-23 | 5038 | LA CHAISAZ | 3 | 87 | 233 | 205000€ | 2356€ |
2022-10-26 | 5280 | LA CHAISAZ | 1 | 50 | 559 | 170000€ | 3400€ |
2022-04-01 | 210 | RTE DE LA COCHE | 3 | 45 | 75 | 206500€ | 4589€ |
2019-11-25 | 5187 | LES BONFANS | 3 | 53 | 187 | 87000€ | 1642€ |